Lorsque l’on est chef d’entreprise, il peut être difficile d’emprunter via le circuit bancaire classique. C’est le problème qu’à rencontré ce couple des Yvelines, dont Monsieur est gérant d’une entreprise dans le bâtiment, qui souhaitait obtenir un financement pour la construction de leur nouvelle maison. Découvrez comment ils ont procédé grâce à Vousfinancer.com et Stayhome.
PROBLÉMATIQUE
Lorsque les enfants ont grandi et sont partis du nid familial, ce couple d’Yvelinois s’est retrouvé avec une vaste maison difficile à entretenir, et peu adaptée à leur future retraite.
Le couple a donc cherché et trouvé le terrain parfait pour faire construire une nouvelle maison, plus conforme à leurs besoins.
Problème : Monsieur ayant créé son entreprise dans le bâtiment il y a moins de 2 ans, les banques ne les suivaient pas dans le financement de ce projet.
LA SOLUTION
Afin de dégager la trésorerie nécessaire à l’achat du terrain et aux travaux de construction, ce couple des Yvelines a choisi de réaliser un Portage immobilier sur leur maison actuelle.
C’est à dire qu’ils ont vendu temporairement leur maison, avec une faculté de rachat, à un investisseur Stayhome.
Ils peuvent ainsi continuer de vivre dans leur maison en tant que locataires, le temps que la construction de leur nouvelle maison soit terminée.
CONCRÈTEMENT
Le bien estimé à 495 000 €, a été vendu 350 000 € à un investisseur Stayhome, après une décote liée à l’opération de Portage immobilier.
Le couple devenu locataire de son bien, a utilisé 250 000 € sur les 350 000 € reçus, pour financer la construction de sa nouvelle maison. La somme dégagée leur permettra également de payer les loyers à venir.
Une fois les travaux de la nouvelle maison terminés, ils pourront ainsi revendre leur ancienne maison à un tiers, à sa valeur de marché sans décote (495 000 €). Cela leur permettra de rembourser les 350 000 € à l’investisseur Stayhome, et conserver la différence.
